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Gewerbeflächen unmittelbar an der BAB A3 (AS 66) im Plangebiet Almosenberg in Wertheim-Bettingen/Dertingen

Grundstücksfläche:

8.000 - 17.000 m²

Verfügbar ab:

01.10.2020

Anschrift:

Hymerring
97877 Wertheim

Ausweisung:

Gewerbegebiet (GE)

Erschließung:

vollzogen

Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Kategorie:

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Bildergalerie


Dokumente


Beschreibung

Verkehrsgünstig unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle «Wertheim/Lengfurt« (AS 66) der BAB A3 (Frankfurt - Würzburg - Nürnberg - München) und nur ca. 5 km (Luftlinie) vom Stadtzentrum von Wertheim entfernt gelegen, bietet das Plangebiet Almosenberg beste Voraussetzungen für die Realisierung bedarfsorientierter innovativer Bebauungsvorstellungen.

Das vollständig erschlossene Gebiet ist städtisches Eigentum und umfasst eine Gesamtfläche von 52 Hektar, wobei noch 1,7 Hektar an Ansiedlungsinteressenten veräußert werden kann. Gewerbeansiedlungen sind sofort möglich. Im Bebauungsplan sind 34 Hektar als Gewerbegebiet und rund 12 Hektar als Sondergebiet für ein Fabrikverkaufszentrum für Markenartikel ausgewiesen.

Für einen ersten Erweiterungsabschnitt wurde das erforderliche Bebauungsplanverfahren bereits durchgeführt und abgeschlossen. Mit diesem Bebauungsplanabschnitt kann ansiedlungsinteressierten Unternehmen weitere rund 11 ha gewerbliche Entwicklungsfläche zur Verfügung gestellt werden. Für den Erweiterungsabschnitt wird gegenwärtig ein Umlegungsverfahren durchgeführt. Ansiedlungsvorhaben können voraussichtlich ab Ende 2025/Anfang 2026 realisiert werden.

Am Standort Almosenberg wurden bereits zahlreiche Ansiedlungen mit überregionaler Ausstrahlung realisiert:

* McDonaldŽs Restaurant (1998)
* Outlet Shopping Center Wertheim Village (2003)
* Freizeit- und Caravaning Center Erwin Hymer World (2006)
* 1. Salewa Waldseilgarten SILVESTRIA (2009)
* Schokoladenmanufaktur Art of Chocolate (2010)
* Optirelax GmbH (2011)
* TOPPELS-Erlebnishaus, das verrückte Haus auf dem Kopf (2016)
* Pavilla Extérieur, Fachmarkt für exklusive Designer Garten- und Terrassenmöbel (2016)
* Küchenverkaufsstudio der Küchen Fries GmbH (2017)
* Total Tankstelle mit Shop und Bistrobetrieb (17.04.2019)
* LŽOsteria Restaurant mit Kaffeerösterei (25.04.2019)
* Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG (06.09.2019)
* Reisemobil- und Wohnwagencenter der GÜMA Services GmbH (ab 01.03.2020, davor seit 2006 Erwin Hymer World GmbH)
* "Storck Store" des Fahrradherstellers Storck Bicycle (04.07.2020)
* Showroom Warema Sun Forum der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld (27.11.2020)
* Eurohotel Wertheim mit 91 Zimmern (07.12.2020)
* Produktions- und Logistikzentrum der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld (23.07.2021)
* Reisemobil- und Wohnwagencenter der GÜMA Services GmbH (ab 01.03.2020, davor seit 2006 Erwin Hymer World GmbH, seit 24.10.2021 im neuen Gebäude)
* Produktions- und Bürostandort der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld im bisherigen Firmenareal der Erwin Hymer World GmbH (2021/2022)

Das Unternehmen Automobilpartner Mitte AG (APM AG) mit Sitz in Overath plant in Wertheim ein neuartiges und bundesweit bislang einmaliges Kompetenzzentrum für nachhaltige Mobilität als HomE of Mobility auf einem rd. 20.000 m² großen Grundstück. Noch im Jahr 2022 soll mit dem Bau begonnen werden.

Unmittelbar angrenzend an das Plangebiet befindet sich ein Esso-Autohof (rund 220 LKW-Stellplätze) mit einem Burger-King-Restaurant.

Weiterführende Links:

https://www.wertheim.de/,Lde/startseite/unsere+stadt/gewerbegrundstuecke.html

Verkehrsanbindung / Infrastruktur

Entfernung zur Autobahn:
1 km
Entfernung zum Bahnhof:
11 km
Entfernung zum Flughafen:
90 km
Entfernung zum Bus:
0,5 km
Ortsdurchfahrt erforderlich:
nein
Breitbandversorgung:
ja

Anbieter

Stadt Wertheim, Referat Wirtschaftsförderung, Liegenschaften
Herr Jürgen Strahlheim
Mühlenstraße 26
97877 Wertheim

Telefon: 09342/301-120
Fax: 09342/301-560
E-Mail: juergen.strahlheim@wertheim.de

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